Warmoesstraat 24 B

Beschrijving

English text below

Stadsliefhebbers opgelet: dit is dé plek waar je wilt wonen!

Stijlvol 3-kamer stadsappartement met terras in het hart van Haarlem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van modern wooncomfort in een historische setting en een uitzicht dat nooit verveelt!

In het bruisende hart van Haarlem wacht dit bijzondere appartement op jou. Gelegen op de 2e en 3de  verdieping, geniet je hier dagelijks van een adembenemend uitzicht op de prachtige historische binnenstad. Dit uitstekend onderhouden appartement maakt deel uit van een rijksmonumentaal pand dat sfeer, karakter en geschiedenis van Haarlem ademt. In 2019-2020 is het gehele gebouw met zorg en liefde volledig gerestaureerd, waardoor het een perfecte mix biedt van authentieke charme en modern wooncomfort.

Bij de renovatie in 2019-2020 van het gebouw aan de Warmoesstraat 24 is het pand ingrijpend gemoderniseerd en verduurzaamd. Het doel was om het appartement aan te passen aan de moderne eisen, terwijl originele details en karakteristieke elementen behouden bleven, en alles in overeenstemming met de voorschriften voor monumentale panden.
De focus lag op het verbeteren van de functionaliteit, zoals het vervangen van verouderde installaties en het verhogen van het wooncomfort. De renovatie omvatte zowel sloop- als bouwwerkzaamheden, waarbij oude structuren werden aangepast en nieuwe elementen werden toegevoegd.

INDELING: PARTERRE:
De voordeur bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar via het naastgelegen pand aan de Warmoesstraat 26. Via de centrale entree en hal met meterkasten leidt een trap naar de eerste verdieping. Op de overloop van de eerste verdieping is een gemeenschappelijke uitgang naar het achtergelegen platte dak. Vanaf dit gedeelde dak bereikt u de voordeur op de tweede verdieping via een stalen trap aan de achterzijde. 
 
2E VERDIEPING
Bij binnenkomst via de entree met meterkast stapt u direct in de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woning combineert historische charme met moderne elementen, wat goed zichtbaar is in de afwerking. De moderne open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer heeft u een levendig uitzicht op de winkelstraat, waardoor de dynamiek van de stad mooi samengaat met het comfort van thuis. De aangrenzende slaapkamer rustig aan de achterzijde gelegen biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en garderobekasten. De naastgelegen stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel, een toilet en een designradiator.  In een bergkast zijn droger- en wasmachine aansluiting. Een open trap in de woonkamer leidt naar de volgende verdieping. 
 
3E VERDIEPING
Op de overloop bevindt zich een berging met de cv-gas combi-installatie. De ruime slaapkamer onder de kap wordt gekenmerkt door een prachtige monumentale kapconstructie, waarbij de historische sporen zichtbaar zijn. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een heerlijk zonnig terras op het westen van 12 m².

Strand, zee en duinen zijn op fietsafstand en binnen één minuut lopen bevindt u zich op de Grote Markt, terwijl het Centraal Station Haarlem slechts 10 minuten lopen verwijderd is. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en andere locaties zijn dichtbij, en er zijn diverse busverbindingen in de directe omgeving. Deze woning is daardoor uitermate geschikt voor mensen die niet in Haarlem werken, maar wel een centrale ligging in de Randstad zoeken. Genieten van een diner of een avond theater, sporten, winkelen en boodschappen doen – alles wat de Haarlemse binnenstad te bieden heeft, bevindt zich hier om de hoek.

De ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch. In het hart van het winkelgebied “de Gouden Straatjes” een winkelgebied welke bekend staat om zijn unieke boetiekjes, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van winkels tot culturele voorzieningen. Het bruisende stadsleven van Haarlem ligt letterlijk voor de deur.


- - - - - - - - - - -

Attention city lovers: this is the place you’ll want to call home!

Stylish 3-room city apartment with a terrace in the heart of Haarlem, with all amenities right around the corner. Enjoy modern living comfort in a historic setting – and a view that never gets old!

This unique apartment awaits you in the vibrant heart of Haarlem. Located on the 2nd and 3rd floors, it offers breathtaking daily views of the beautiful historic city center. This well-maintained apartment is part of a national heritage building that reflects the charm, character, and rich history of Haarlem. The entire building was lovingly restored in 2019–2020, creating the perfect blend of authentic style and modern comfort.

During the 2019–2020 renovation of the building at Warmoesstraat 24, it was thoroughly modernized and made more sustainable. The goal was to meet modern living standards while preserving original details and characteristic elements—all in accordance with regulations for protected historic buildings.
The focus was on improving functionality, such as replacing outdated installations and enhancing comfort. The renovation included both demolition and construction, during which old structures were carefully adapted and new features were added.

LAYOUT GROUND FLOOR (Parterre):
The main entrance is located at the rear and can be accessed via the adjacent building at Warmoesstraat 26. A shared entrance and hallway with meter cupboards lead to the staircase. On the first-floor landing, there is a communal exit to the flat roof at the rear. From this shared roof, a steel staircase provides access to the private entrance on the second floor.

SECOND FLOOR:
Upon entering, you step into a bright and inviting living room with an open kitchen. The apartment blends historic charm with modern features, clearly visible in the stylish finishes. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances and offers everything you need for daily use and entertaining.
From the living room, large windows offer a lively view of the shopping street—combining the city’s buzz with the comfort of home.
The adjacent bedroom, quietly located at the rear, has ample space for a comfortable bed and wardrobes. The stylish bathroom features a walk-in shower, washbasin, toilet, and a designer radiator. There’s also a built-in storage cupboard with connections for a washer and dryer.
An open staircase in the living room leads to the upper floor.

THIRD FLOOR:
At the top of the stairs, you’ll find a landing with a storage area housing the central heating combi-boiler. The spacious second bedroom is located beneath the beautifully preserved original roof structure, where the historical character of the building is on full display. This room also offers access to a sunny west-facing terrace of 12 m²—a perfect spot to relax at the end of the day.

Location:
Beach, sea, and dunes are within cycling distance, and the Grote Markt is just a one-minute walk away. Haarlem Central Station is only a 10-minute walk, and major highways to Amsterdam, Schiphol, and other destinations are easily accessible. Several bus routes also run nearby. This apartment is perfect for anyone working outside Haarlem who still wants a central, vibrant location in the Randstad.
Whether it’s dining out, going to the theatre, shopping, working out, or grabbing groceries—everything the Haarlem city center has to offer is right around the corner. The location truly is fantastic. Situated in the heart of the “Gouden Straatjes” shopping district—famous for its unique boutiques, cozy cafés, and atmospheric restaurants—you’ll find everything you need within easy reach, from everyday shops to cultural attractions. Haarlem’s lively city life is quite literally at your doorstep.